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R$ 6.302.300,00
Loja_Salao_Comercial em Brasília / DF - 2271549
Avenida W3 Sul, s/n, SCR/SUL, Quadra 513, Lotes 14, 15 e 16, Bloco “C”, térreo e Subsolo, Asa Sul, Brasília, DF, 70380-530
Valor do Imóvel
R$ 6.302.300,00
Mais sobre o imóvel
Apenas à vista
Loja_Salao_Comercial em Brasília / DF - 2271549
Avenida W3 Sul, s/n, SCR/SUL, Quadra 513, Lotes 14, 15 e 16, Bloco “C”, térreo e Subsolo, Asa Sul, Brasília, DF, 70380-530
Detalhes do Imóvel
776,30 m²
5
Ocupado
1
Área Útil:
776,30 m²
Banheiros:
5
Situação:
Ocupado
Vagas:
1
Documentos
Mais sobre o Imóvel
Tipo: Comercial
/Venda Direta
Código Imóvel: 2271549
/Código Origem: IDR184898
Data de Inclusão: 17/05/2025
Descrição:
Loja/Salão Comercial, Asa Sul, Ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 5 banheiro(s), 776.30 M² de área privativa. Matrícula nº 40233 e 40234, CRI- 1° Oficio do Resgistro de imóveis do Distrito Federal. Loja Térreo 1) Acesso: O acesso é realizado pela fachada frontal, com escada e uma plataforma de acessibilidade. 2) Piso: O piso é revestido com granito de alta qualidade, proporcionando durabilidade e sofisticação ao ambiente. 3) Fachada: A fachada é composta por vidro temperado, garantindo luminosidade natural e um visual moderno. 4) Divisórias e Banheiros: O espaço conta com um grande vão livre e divisórias navais, além de banheiros construídos em alvenaria. 5) Forro e Iluminação: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas, proporcionando uma iluminação eficiente e estética. O ambiente é climatizado por ar-condicionado split Hi-Wall. 6) Divisão Interna: Autoatendimento, Área de Atendimento, Área dos Caixas, Retaguarda, WC Feminino e Masculino e Banheiro PNE Loja Subsolo 1) Acesso: O acesso é realizado pela loja do térreo e por uma escada metálica localizada na fachada voltada para a Avenida W2. 2) Piso: O piso também é revestido com granito de alta qualidade. 3) Ventilação: O espaço conta com ventilação através da lateral direita e dos fundos, garantindo a circulação de ar no ambiente. 4) Divisórias e Banheiros: A loja dispõe de um grande vão livre com divisórias navais, além de banheiros masculino, feminino e para pessoas com necessidades especiais (PNE), todos construídos em alvenaria. 5) Forro e Iluminação: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas e o ambiente é climatizado com ar-condicionado split Hi-Wall. 6) Divisão Interna: Sala Técnica, sala de Reunião, Almoxarifado, Copa, WC Feminino e Masculino e Tesouraria Infraestrutura e Localização A região apresenta uma infraestrutura robusta e diversificada, oferecendo uma série de serviços e facilidades para os seus moradores e visitantes. A seguir, detalham-se os principais aspectos da infraestrutura local. 1) Coleta de Lixo: O serviço de coleta de lixo é eficiente e regular, contribuindo para a manutenção da limpeza urbana. 2) Transporte Coletivo: O transporte público é bem estruturado, facilitando a locomoção das pessoas para diferentes áreas da cidade. 3) Rede Bancária: A região possui diversas agências bancárias, oferecendo fácil acesso a serviços financeiros e facilitando transações diárias. 4) Segurança: A segurança na área é reforçada por uma presença regular de policiamento, proporcionando tranquilidade à população. 5) Hospitais e Escolas: A região é atendida por hospitais e escolas de boa qualidade, garantindo o acesso da comunidade a serviços de saúde e educação. Potencial Comercial 1. Localização Estratégica: A região está situada na Avenida W3 Sul, uma das principais artérias comerciais de Brasília. Sua localização oferece fácil acesso e alta visibilidade, tornando-se um ponto de grande atração tanto para consumidores locais quanto para visitantes. A proximidade com outras áreas comerciais e serviços contribui para o fortalecimento de seu perfil comercial. 2. Fluxo de Pessoas: O local é caracterizado por grande fluxo de pessoas, o que o torna ideal para negócios que dependem de alta circulação de clientes. A movimentação constante de pedestres e veículos favorece o sucesso de atividades comerciais que visam atender a um público diversificado e em grande quantidade. 3. Versatilidade: O espaço oferece versatilidade para adaptação às necessidades comerciais de diferentes setores. A possibilidade de individualização das lojas permite que sejam atendidos diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços especializados, maximizando o aproveitamento do espaço disponível e atraindo uma ampla gama de clientes. Investimento Seguro 1. Valorização: O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e em constante valorização, o que garante uma tendência de aumento no valor do ativo ao longo do tempo. A combinação de localização estratégica e melhorias contínuas na região favorece o crescimento do valor do imóvel, tornando-o uma escolha promissora para investidores que buscam segurança e retorno financeiro.
Considerações importantes
Ficará a cargo do COMPRADOR:
1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
6) É de responsabilidade exclusiva do comprador averiguar a possibilidade de pagamento do imóvel por meio de financiamento bancário, incluindo as providências relativas à documentação necessária à realização do negócio, prazo, valores, modalidades, condições de ocupação do imóvel que deverão se enquadrar nas exigências legais e normativas da instituição financeira escolhida para a concessão do financiamento imobiliário;
7) Para os casos de financiamento ou consórcio poderão ser solicitados pelo Vendedor documentações complementares, a qualquer tempo, para adequação da compra.
8) O Banco de Brasília (BRB), atual ocupante do imóvel, permanecerá como locatário por um período mínimo de 36 meses. O contrato de locação contará com valor mensal previamente ajustado de R$ 30.000,00.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.
Considerações Legais
IMPORTANTE: Informações do leilão retiradas da página do imóvel original. O Capta Leilões não se responsabiliza pela veracidade de nenhuma informação, antes de qualquer decisão confirme as informações no site do leiloeiro oficial deste imóvel.Veja todos os Leilões de Imóveis disponíveis no Capta Leilões.